كان سوق الإسكان في المملكة المتحدة موضوع نقاش لسنوات ، مع وجود مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف وإمكانية الوصول للمشترين والعاملين الرئيسيين لأول مرة.

يهدف برنامج First Homes ، الذي تم إطلاقه في يونيو 2021 ، إلى معالجة هذه المخاوف من خلال تقديم تخفيض بنسبة 30 ٪ على الأقل في أسعار العقارات المدرجة في البرنامج ، مع خصومات تصل إلى 50 ٪ في مناطق معينة. ولكن ما هو بالضبط مخطط المنازل الأولى ، وكيف يعمل؟

ما هو مخطط المنازل الأولى؟

مخطط المنازل الأولى هو مبادرة حكومية مصممة لمساعدة المشترين المحليين لأول مرة والعاملين الرئيسيين على الوصول إلى سلم العقارات. يقدم البرنامج خصمًا بحد أدنى 30٪ على أسعار العقارات المؤهلة ، مع خصومات محتملة تصل إلى 50٪ في مناطق معينة. هذا يعني أنه يمكن للمشترين المؤهلين شراء عقار بأقل بكثير من قيمته السوقية.

يتم إرفاق الخصم بالعقار ويظل ساريًا عند بيع العقار ، مما يجعله مفيدًا للأجيال القادمة من المشترين والمجتمع المحلي. تم تصميم المخطط لضمان بقاء العقارات في متناول السكان المحليين والعاملين الرئيسيين ، حتى مع زيادة قيمة العقارات بمرور الوقت.

من هو المؤهل؟

لكي تكون مؤهلاً لبرنامج First Homes ، يجب أن يكون المشترون مشترين لأول مرة بحد أقصى لدخل الأسرة 80،000 جنيه إسترليني ، أو 90،000 جنيه إسترليني في لندن (أو أقل إذا حددته السلطة المحلية). تتمتع السلطات المحلية بسلطة تحديد أولويات السكان المحليين والعاملين الرئيسيين ، مثل العاملين في NHS والمعلمين وموظفي خدمة الطوارئ.

يجب أيضًا ألا يقل عمر المشترين عن 18 عامًا وأن يكونوا قادرين على الحصول على قرض عقاري بنصف سعر المنزل على الأقل. هذا يعني أن المشترين سيحتاجون إلى بعض المدخرات أو الأصول الأخرى للمساهمة في شراء العقار.

المصدر: JLL Research

03 March 2023

شراء منزلك الأول؟ اكتشف مزايا برنامج First Homes